Rejoignez les créateurs d'immobiliers qui font du gros cash grâce à la formation MAX CASH promotion


Vous avez déjà pensé à vous lancer dans un projet de construction mais vous avez peur de sa complexité ?


Effectivement, se lancer dans un projet de promotion-construction, même s'il s'agit que d'une seule maison n'est pas anodin. On a tous entendu des témoignages de personnes qui ont vécu une mauvaise expérience de construction. C'est pour cette raison qu'il est essentiel de savoir exactement comment fonctionne ce type de projet. 

La formation MAX CASH promotion répond à ce besoin car elle part de la base et vous permet d'être sur un pied d'égalité face à des promoteurs ou constructeurs.

Est-ce qu'on gagne beaucoup d'argent avec la promotion ?

On gagne beaucoup quand on fait le projet correctement. 

Dans la formation, vous apprendrez à faire au minimum 20% de marge sur les petits dossiers comme une maison individuelle et donc des dizaines de milliers d'euros dès la première opération.

Serez-vous Promoteur après avoir suivi la formation MAX CASH promotion ?

La réponse est OUI. En construisant ne serait-ce qu'une maison et en réalisant votre marge de 20% minimum, vous serez Promoteur.

Pourquoi ? Parce que vous n'aurez pas fait comme M. et Mme tout le monde qui font une maison qui rentre juste dans leur budget et leurs envies. Vous, vous aurez conçu vos plans en fonction de la demande du marché que vous saurez analysé.

Enfin, pour ceux qui vendront et qui ont des capacités, vous pourrez vous lancer dans des opérations plus importantes de plusieurs logements en utilisant le mécanisme de VEFA (Vente en Futur Etat d'Achèvement). Grâce à la formation, vous comprendrez que la mécanique est la même pour faire une maison ou plusieurs dizaines de logements.

Contenu de la formation

MAX CASH promotion

Module 1 

Promoteur = le créateur d'immobilier qui fait du cash avec des plans

durée : 2h05 min

Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier ? La définition officielle + ma vision du job

Le mécanisme d'une promotion immobilière décortiqué

Comment créer de l'immobilier avec une mise de départ minime et l'argent des autres

Les différents types d'opérations de promotion immobilières

Comment utiliser la science du promoteur pour s'enrichir personnellement

Comment gérer les différents prestataires intervenant sur une promotion immobilière

Module 2

Les 7 piliers de base à maîtriser pour devenir un bon promoteur

durée : 1h45

Connaître le marché immobilier neuf de son secteur : définir la demande en logement, analyser la typologie d'acquéreurs et leur budget, analyser la concurrence, définir son projet au niveau marketing

Maîtriser l'analyse et la faisabilité financières d'une opération : savoir faire tourner les chiffres, faire une étude de réglementation urbaine, étudier la constructibilité d'un terrain

Comment bien choisir ses prestataires

Quelle relation avoir avec l'administration : les bonnes attitudes à mettre en place, comment impliquer ces personnes dans votre projet

Comment négocier avec les propriétaires du terrain : la gestion des délais longs, apprendre à se démarquer de la concurrence, maîtriser les conditions suspensives, les différents types de négociation avec les propriétaires

Les clés pour un bon suivi de la construction : pourquoi s'impliquer sur ses chantiers, se former personnellement, être un bon maître d'ouvrage, la gestion des paiements et le respect des calendriers

Comment acquérir les connaissances juridiques de base pour échanger avec son notaire : quelles autorisations administratives, les conditions suspensives, contrat de réservation préliminaire, règlements de copropriété, etc...

Module 3

Savoir analyser l'urbanisme et les chiffres pour estimer le cash que peut générer une opération

durée : 2h20

Analyse d'une opération de construction pour un projet de maisons et analyse prévisionnelle d'une opération de promotion d'immeuble

Etude de P.L.U

Réalisation des plans de masse

Comment remplir une balance financière prévisionnelle d'opération

Comment élaborer sa proposition d'achat

Qu'est-ce qu'un Permis Valant Division

Comment utiliser la fausse VEFA avec un permis d'aménager

Module 4

Connaître la science du promoteur pour faire vos plus belles opérations immobilières en tant que particulier

durée : 1h10

Les grandes différences entre un particulier et un promoteur professionnel

Comment s'enrichir avec le neuf et se constituer un patrimoine très rentable

Savoir utiliser les lois fiscales

Quelques exemples d'opérations réalisées

Module 5

Devenir promoteur professionnel, la possibilité de faire un job qui rapporte gros

durée : 2h50

Analyse de la ligne de vie d'une opération de promotion immobilière de la prospection du terrain à la livraison des logements : étude de faisabilité et des règlements d'urbanisme, comment définir la stratégie commerciale, fixer le montage juridique et les objectifs de commercialisation

Quelle négociation pour l'acquisition du foncier : savoir gérer la concurrence, imposer des délais confortables dans le montage de l'opération, qu'est-ce que le système de dation, pourquoi proposer au propriétaire foncier de devenir partie prenante sur un dossier, bien réaliser son compromis d'achat et ses conditions suspensives

Réaliser l'Avant-Projet Sommaire : quel architecte choisir, quels sont les intervenants obligatoires, comment prendre contact avec l'administration, réaliser ses premières esquisses

L'Avant-Projet Définitif et le Permis de Construire : pourquoi solliciter une commission d'urbanisme, préparer l'instruction du P.C, le dépôt du P.C, son récépissé et la règle de l'accord tacite, la validation du bornage contradictoire par le géomètre, l'étude de sol obligatoire

Mettre en place ses éléments de commercialisation : les plans de vente, la notice descriptive sommaire et le contrat de réservation préliminaire, comment vendre sans les accords administratifs validés, choisir les bons partenaires pour la commercialisation

Comment chiffrer la construction et valider les partenaires techniques : que sont les plans D.C.E, le rôle du maître d'ouvrage, comment faire jouer la concurrence des prestataires, bien vérifier les assurances des entreprises avant de valider les chiffres

Le suivi de commercialisation et la mise en place du financement, des assurances et garanties obligatoires, comment gérer plusieurs commercialisateurs, quels sont les éléments demandés pour un financement professionnel, qu'est-ce que la Garantie Financière d'Achèvement, qu'est-ce que la Dommage Ouvrage et comment monter un dossier

L'obtention du Permis de Construire : bien gérer le timing, afficher son permis et le constat d'huissier, quelles actions valider à cette étape du projet

L'achat du terrain et le démarrage du chantier, la signature des ventes : bien connaître la réglementation et les délais avec ses prestataires

Le suivi de chantier et la gestion de la trésorerie : quel est le rôle du maître d'ouvrage, gérer les appels de fonds et les dépenses

La réception des ouvrages et la fin de l'opération : comment garder une bonne relation avec ses clients jusqu'à la livraison de leur logement, comment gérer les 5% de garantie avec les entreprises pour la gestion du SAV, comment organiser une réception et ses procès-verbaux

Etude des pièces d'une opération de promotion d'un immeuble de 12 logements

Deux spécialisations possibles pour un promoteur : les logements sociaux et l'utilisation des lois fiscales

Comment gagner de l'argent quand on n'a pas le cash pour faire les opérations : l'apporteur d'affaires, le monteur d'opération et la maîtrise d'ouvrage déléguée

Module 6

Mes derniers conseils pour rejoindre les générateurs de cash grâce à la création d'immobilier

durée : 55 min

Pourquoi il y a toujours de l'argent à gagner avec la création d'immobilier : manque de logements en France, une préférence générale pour le neuf, un des rares métiers où on peut devenir riche sans diplôme

Comment réussir dans ce métier?

QUI SUIS-JE?


Je m’appelle Nicolas Guenzi, je vis en couple et je suis l’heureux papa de 2 garçons. J’ai eu la possibilité de prendre ma retraite en 2014 à l’âge de 32 ans.

J’ai réussi cette démarche grâce à l’immobilier. En effet, au départ mon plan de vie était d’embrasser une carrière de militaire d’une quinzaine d’années. Je pensais investir dans l’achat d’un appartement tous les ans sur cette période pour bénéficier d’une retraite pour mes 40 ans. 


Finalement, l'armée n'étant pas faite pour moi, mon ambition et mon travail ont fait que je me suis retrouvé assez jeune à la tête d’une société de promotion immobilière puis d’une autre consacrée à l’activité de Marchand de Biens sur la région Lyonnaise.


Ces métiers m’ont permis de constituer un patrimoine immobilier sur une période de 10 ans qui me permet de vivre aujourd’hui une vie plus sereine où le business n'est plus une obligation mais un plaisir.


Depuis janvier 2015, je suis installé sur l’Ile Maurice et j’ai consacré les 2 premières années ici principalement à mon nouveau statut de père, à la découverte de nouvelles activités telles que la plongée et le kitesurf ou encore au plaisir de prendre du temps pour moi.


Mais cette vie « tranquille » l’était finalement un peu trop pour l’entrepreneur dans l’âme que suis. Aussi j’ai relancé ma partie opération immobilière ici à Maurice avec en parallèle des formations sur internet que j’ai créées pour vous aider à gagner beaucoup de temps et d’argent grâce à l’investissement immobilier.

Pour moi, les valeurs de vie que j’applique dans le business sont les suivantes :


TRAVAIL, CONFIANCE EN SOI, INTEGRITE et SIMPLICITE


Nicolas GUENZI

Les bonus

Les balances financières prévisionnelles d'opérations

Vous pourrez télécharger 3 modèles de balance financière prévisionnelles d'opérations. Ces outils indispensables vous permettent en rentrant vos chiffres en quelques minutes de savoir si oui ou non il faut acheter un bien immobilier.

Des webinaires enregistrés

Profitez de plus de 6 heures d'enregistrement de sessions de questions/réponses réalisées avec les membres qui ont déjà suivi la formation. Vous aurez des réponses à des questions auxquelles vous n'aurez pas forcément pensé mais qui se révèleront d'un grand intérêt pour vous.

Un appel de 30 min avec Nicolas

Lorsque vous aurez suivi l'intégralité de la formation et que vous aurez commencé à analyser plusieurs opérations d'achat-revente, viendra le moment où vous aurez votre premier dossier à fort potentiel de plus-value. Peut-être aurez-vous besoin d'un avis extérieur pour vous lancer. Aussi, en accédant à la formation, vous aurez la possibilité que Nicolas vous donne son avis impartial sur la viabilité de votre dossier.

Durée illimitée

Vous avez accès à vie à la formation

 Des webinaires enregistrés

Pour répondre à vos questions

Des documents à télécharger

Balances d'opérations, PDF récapitulatif des modules, études de cas...

Un support technique

Disponible 7j/7

Ils ont suivi la formation MAX CASH promotion

et ont passé un cap en immobilier !



Ce que vous allez apprendre entre autres grâce à cette formation :

Comment générer beaucoup de cash grâce à la création d'immobilier

Comment faire une promotion avec une mise de départ minimum et l'argent des autres

Comment gagner de l'argent avec la science du promoteur SANS cash disponible au départ

Comment se déroule une opération de promotion professionnelle

Pourquoi vous gagnerez plus en tant que particulier par rapport à un professionnel

Comment faire vos propres lois fiscales hyper rentables

Comment utiliser un permis valant division

Comment faire une fausse VEFA pour rentrer du cash plus rapidement

Comment maîtriser les 7 piliers de base pour réaliser correctement vos opérations de promotion-construction, que ce soit à titre particulier ou professionnel

Comment créer les bons produits immobiliers en fonction des clients

On gagne gros et on est promoteur dès la première maison construite

1745 membres


6 modules


19 heures de vidéos


7 bonus offerts


Questions fréquentes

Cliquez pour lire la réponse

Combien de temps ai-je accès à la formation?

Vous avez accès à vie à la formation. Il n'y a pas de limite dans le temps et vous pouvez visionner les modules autant de fois que vous le souhaitez.

Quand aurais-je accès aux bonus ?

Les bonus seront débloqués automatiquement au règlement complet de la formation.

Pourquoi le prix est-il plus élevé pour les paiements en plusieurs fois?

Ceci est dû aux frais élevés du prestataire qui valide et sécurise les paiements en plusieurs fois.

Quelle est la différence entre la formation MAX CASH promotion et la formation SMB ?

La formation MAX CASH promotion couvre la deuxième partie de la formation SMB. Les membres de MAX CASH ont l'accès à la formation SMB à un prix préférentiel pour compléter leur apprentissage de la science pour générer du cash à court-moyen terme avec l'immobilier.

Puis-je avoir une facture au nom de ma société?

Oui, tout à fait. La société qui commercialise les formations de Nicolas GUENZI est une société étrangère. La facture sera donc sans TVA, mais vous pouvez la passer en charges sur votre société.

D'autres témoignagnes de membres :



N'attendez plus et rejoignez dès aujourd'hui la formation

MAX CASH promotion

pour devenir un créateur d' immobilier !

Résumé de la commande

MAX CASH promotion-construction

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