Apprenez à générer d'énormes plus-values grâce à la formation MAX CASH achat-revente


Vous voulez vraiment accélérer et devenir rentier d'ici quelques années ?


Le but d'un rentier est de se constituer un patrimoine de qualité qui génère des revenus passifs tous les mois. Le meilleur levier pour se constituer ce patrimoine reste la levée de financements bancaires remboursés par des locataires. Malheureusement, nous sommes tous à un moment donné confrontés à un refus d'une banque qui ne veut plus suivre. Et si, finalement, générer de grosses plus-values grâce à des opérations d'achat-revente était la solution ? Je vous réponds OUI car lorsque vous déposerez des dizaines voire centaines de milliers d'euros sur vos comptes, je peux vous garantir que votre banque ouvrira à nouveau les vannes du financement.

Vous pensez que seuls les Marchands de Biens professionnels sont capables de réaliser ce type de plus-value ?


Je vous réponds NON. A la base, tous les Marchand de Biens pro sont des artisans, des commerçants ou encore d'anciens salariés qui ont compris qu'en analysant l'immobilier d'une manière différente d'un investisseur lambda, il est possible de gagner vite et gros avec l'immobilier.

Cette formation s'adresse aussi bien aux débutants en immobilier, car elle part de la base, qu'aux investisseurs plus avancés qui passeront forcément un cap avec cette méthode d'analyse de l'immobilier.


Serez-vous Marchand de Biens après avoir suivi la formation MAX CASH achat-revente ?

La réponse est OUI. Que vous décidiez de créer une société pour réaliser des achats-reventes de façon régulière ou alors que vous utilisiez ce type d'opérations de manière occasionnelle pour vous aider à développer votre patrimoine d'investisseur immobilier, le savoir et les connaissances que vous allez apprendre dans cette formation feront de vous des Marchands de Biens aguérris.

Contenu de la formation

MAX CASH achat-revente

Module 1 

Marchand de Biens = Créateur de cash à court terme

durée : 40 min

Qu'est-ce qu'un Marchand de Biens ?

Les différences entre le statut de particulier vs. MdB

Pourquoi démarrer son activité en tant que particulier ?

Tout ce qu'il faut savoir pour devenir un bon Marchand de Biens

Les différents types d'opérations qu'on peut réaliser en tant que MdB

Module 2

Les 6 étapes clés pour devenir un bon Marchand de Biens

durée : 2h30

Quelle mise de départ pour obtenir son financement ?  Quel discours tenir pour être crédible auprès de son banquier ? Comment mettre toutes les chances de son côté pour obtenir son financement ?

Quelle méthodologie appliquer pour bien connaître le marché immobilier ? Mettre en place un carnet de pige. Comment bien connaître son secteur ?

Mettre en place son relationnel. Quel discours pour quel interlocuteur ?

Apprendre à gérer ses travaux. Quel matériel avoir ? Comment faire ses propres plans ? La gestion des coûts et des prestataires. L'importance de la déco.

Bien mener la négociation. Quelles questions poser lors de la visite d'un bien ? Faire preuve de psychologie pour mieux cerner ses interlocuteurs. Dénicher les profils de vendeurs ouverts à de fortes négociations.

La mise en revente d'un bien. Pourquoi revendre le plus rapidement possible ? Comment réaliser ses reventes sans être titrés et/ou sans même avoir fini ses travaux de réhabilitation.

Module 3

L'achat-revente de biens à réhabiliter : la base du MdB

durée : 1h45

Comment faire son relevé de côtes pour réaliser ses propres plans ?

Etude d'une opération par Nicolas GUENZI sur un appartement

Etude d'un opération d'achat-revente fictive de A à Z

Etude d'une variante : vendre un bien + marché de travaux à côté (spécial clients investisseurs)

Module 4

Maîtriser l'urbanisme pour faire de l'argent avec du foncier

durée : 3h20

Une opération en Permis d'Aménager

Etude complète d'un dossier pour la réalisation d'un lotissement de 9 parcelles à bâtir

2 études de réglementations d'urbanisme pour bien maîtriser les droits à construire

Comment bien réaliser ses plans à partir du cadastre ?

Apprendre à utiliser la balance d'opérations en T.V.A sur marge

La différence entre un Permis d'Aménager et une Déclaration Préalable

Les conditions suspensives obligatoires à mettre sur un compromis d'achat

Comment bien gérer les différentes entreprises et prestataires ?

Des conseils pour optimiser encore plus ce type de dossier

Module 5

L'art de faire de l'argent en créant ses propres copropriétés

durée : 2h55

Comment vendre un immeuble à la découpe (le graal du MdB) ?

Etude d'une opération sur un immeuble de 11 appartements

Les spécificités juridiques : le droit de préemption des locataires...

Comment mettre en place une copropriété ?

 Comment valoriser des locaux commerciaux ? Comment vendre à un investisseur ?

Comment profiter de ce type d'opération pour s'enrichir encore plus à titre personnel ?

Comment éviter le statut de la copropriété pour que ce soit commercialement meilleur pour ses clients ?

La vente de substitution sur opération

Comment utiliser la balance financière prévisionnelle des opérations et ses chiffres pour proposer des rentabilités à des professionnels et/ou investisseurs ?

Module 6

La dernière rampe de lancement vers votre succès

durée : 1h40

Comment présenter son premier dossier de financement en tant que particulier ? (RP ou investissement locatif)

Comment faire fructifier ce premier prêt grâce aux prochaines opérations SANS le rembourser à la banque ?

Comment devenir professionnel du marché immobilier ?

Comment signer sa première opération tout en la sécurisant au maximum ?

Pourquoi réaliser ses 2 à 4 premières opérations en tant que particulier ?

Le statut de MdB professionnel (les joies de l'entrepreunariat, savoir s'entourer, les avantages d'une société, comment prêter son cash à sa structure...)

La relation à l'argent, profiter des avantages de la France pour créer sa société, comment faire fructifier son chiffre d'affaires, développer son patrimoine...

QUI SUIS-JE?


Je m’appelle Nicolas Guenzi, je vis en couple et je suis l’heureux papa de 2 garçons. J’ai eu la possibilité de prendre ma retraite en 2014 à l’âge de 32 ans.

J’ai réussi cette démarche grâce à l’immobilier. En effet, au départ mon plan de vie était d’embrasser une carrière de militaire d’une quinzaine d’années. Je pensais investir dans l’achat d’un appartement tous les ans sur cette période pour bénéficier d’une retraite pour mes 40 ans. 


Finalement, l'armée n'étant pas faite pour moi, mon ambition et mon travail ont fait que je me suis retrouvé assez jeune à la tête d’une société de promotion immobilière puis d’une autre consacrée à l’activité de Marchand de Biens sur la région Lyonnaise.


Ces métiers m’ont permis de constituer un patrimoine immobilier sur une période de 10 ans qui me permet de vivre aujourd’hui une vie plus sereine où le business n'est plsu une obligation mais un plaisir.


Depuis janvier 2015, je suis installé sur l’Ile Maurice et j’ai consacré les 2 premières années ici principalement à mon nouveau statut de père, à la découverte de nouvelles activités telles que la plongée et le kitesurf ou encore au plaisir de prendre du temps pour moi.


Mais cette vie « tranquille » l’était finalement un peu trop pour l’entrepreneur dans l’âme que suis. Aussi j’ai relancé ma partie opération immobilière ici à Maurice avec en parallèle des formations sur internet que j’ai créées pour vous aider à gagner beaucoup de temps et d’argent grâce à l’investissement immobilier.

Pour moi, les valeurs de vie que j’applique dans le business sont les suivantes :


TRAVAIL, CONFIANCE EN SOI, INTEGRITE et SIMPLICITE


Nicolas GUENZI

Quelques témoignages de membres qui ont suivi la formation !



Les bonus

Les balances financières prévisionnelles d'opérations

Vous pourrez télécharger 3 modèles de balance financière prévisionnelles d'opérations. Ces outils indispensables vous permettent en rentrant vos chiffres en quelques minutes de savoir si oui ou non il faut acheter un bien immobilier.

Des webinaires enregistrés

Profitez de plus de 6 heures d'enregistrement de sessions de questions/réponses réalisées avec les membres qui ont déjà suivi la formation. Vous aurez des réponses à des questions auxquelles vous n'aurez pas forcément pensé mais qui se révèleront d'un grand intérêt pour vous.

Un appel de 30 min avec Nicolas

Lorsque vous aurez suivi l'intégralité de la formation et que vous aurez commencé à analyser plusieurs opérations d'achat-revente, viendra le moment où vous aurez votre premier dossier à fort potentiel de plus-value. Peut-être aurez-vous besoin d'un avis extérieur pour vous lancer. Aussi, en accédant à la formation, vous aurez la possibilité que Nicolas vous donne son avis impartial sur la viabilité de votre dossier.

Durée illimitée

Vous avez accès à vie à la formation

 Des webinaires enregistrés

Pour répondre à vos questions

Des documents à télécharger

Balances d'opérations, PDF récapitulatif des modules, études de cas...

Un support technique

Disponible 7j/7

Ce que vous allez apprendre entre autres grâce à cette formation :

Apprendre à faire une plus-value de minimum 20 000 € (en dessous, vous comprendrez que ça ne sert à rien)

Comment analyser les règles d'urbanime pour faire de grosses plus-values avec des terrains à bâtir

Le graal pour un Marchand de Biens : vendre un immeuble à la découpe

Connaître son marché immobilier comme un pro

Comment faire de l'argent en achat-revente sans financement : la vente de substitution d'opération

Comment définir votre mise de départ pour vous lancer

Des études de cas concrets d'opérations réalisées

Comment optimiser votre offre d'achat auprès de propriétaires

Comment grossir de façon exponentiel votre réseau relationnel et la maîtrise du double discours

Comment réaliser vos propres plans pour chiffrer rapidement le coût des travaux sur un bien

Comment négocier l'immobilier comme un pro

La stratégie pour passer d'investisseur particulier à millionnaire immobilier

1745 membres


6 modules


19 heures de vidéos


7 bonus offerts


Questions fréquentes

Cliquez pour lire la réponse

Combien de temps ai-je accès à la formation?

Vous avez accès à vie à la formation. Il n'y a pas de limite dans le temps et vous pouvez visionner les modules autant de fois que vous le souhaitez.

Quand aurais-je accès aux bonus ?

Les bonus seront débloqués automatiquement au règlement complet de la formation.

Pourquoi le prix est-il plus élevé pour les paiements en plusieurs fois?

Ceci est dû aux frais élevés du prestataire qui valide et sécurise les paiements en plusieurs fois.

Quelle est la différence entre la formation MAX CASH achat-revente et la formation SMB ?

La formation MAX CASH couvre la première partie de la formation SMB. Les membres de MAX CASH ont l'accès à la formation SMB à un prix préférentiel pour compléter leur apprentissage de la science pour générer du cash à court-moyen terme avec l'immobilier.

Est-ce que je peux avoir une facture au nom de ma société ?

Oui, tout à fait. Cependant, la société qui commercialise les formations de Nicolas GUENZI est une société étrangère, donc il n'y a pas de T.V.A. Mais vous pouvez toujours la passer dans les charges de la société.

Ils ont suivi le programme

et ont passé un cap en immobilier !



N'attendez plus et rejoignez dès aujourd'hui la formation

MAX CASH achat-revente

pour vous former et passez un cap en immobilier !

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